移民香港后房贷,移民香港后房贷怎么办

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于移民香港后房贷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍移民香港后房贷的解答，让我们一起看看吧。香港开征空置税，开发商推出“新房先住后...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于移民香港后房贷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍移民香港后房贷的解答，让我们一起看看吧。

1. 香港开征空置税，开发商推出“新房先住后付款”，是否会有效解决住房问题？
2. 香港两万月收入能买房吗？

香港开征空置税，开发商推出“新房先住后付款”，是否会有效解决住房问题？

空置税结合房产税，是解决炒房问题的根本思路，但是香港能否通过开征空置税解决住房问题，财智成功认为不能。

首先香港此次空置税目标是针对一手房空置，也就是开发商手中的房产，只能减少捂盘惜售现象，相对于多出至少四倍的二手房空置，空置的一手房数量极为有限。即使空置一年收取200%的年租金，也不会对香港房价产生较大影响。

其次空置标准设为一年，***如开发商在空置第十一个月的时候随便找人住进去，为了正规再直接签署一份租赁协议，能否征收空置税就成为疑问。按照我们很熟悉的套路，还可以找些身份证签署购房合同，制造售出***象，逃避空置税。

事实上，香港房地产开发商已经开始针对性推出“先入住后付款”的应对措施，显然能够有效避税。

香港很小，房价很高，动辄20多万元一平米，普通一套房价格上千万元，位居世界最高房价前列。

相对于相关人均收入为4.2万美元，位列世界人均收入第18位，一套普通的三居或者四居的价格就高达1500万港币（约190万美元），工薪阶层不吃不喝也要45年才能买一套房，已经是极其严重的泡沫。

香港终于对高房价给了一计重拳。

对空置半年的一手房或出租的一手房征收相当于200%年租金的空置税，相当于房价的5%，这是非常大的一笔成本。

这意思很明白了，开放商不允许再捂盘惜售，参与炒房。那些炒房的，买下后不住或者出租，也不行了，因为成本太高了。

这政策对当前房价，会有一定影响。但是因为香港本身人多地少的缘故，楼房供不应求，所以，效果可能有限。

如果这个政策放在内地，我想效果会更加立竿见影。

中国楼市供应不成问题，人均住房都几十平米了，还有几亿平米的库存，根本不缺住房。但是过去一两年，一二线涨完三四线涨，普遍上涨差不多一倍，真的是投资推动型上涨。

就算是刚需，也被投资客吓坏了，因为一旦房价上去，再下来不知道啥时候了，而目前看对炒房打击力度可以说是非常弱的，不买后面恐怕真的买不去了。所以那些并不是特别着急的刚需也着急了，加上投资客，一场轰轰烈烈的房价暴涨行情，就这样史无前例的展开了。

香港房价高，居住拥挤是众所周知的，在这种寸土寸金的情况下，***当然要遏制炒房现象的出现，这不，***果然出了一记重拳，对空置半年的一手房和出租的一手房征收相当于200%年租金的空置税，相当于房价的5%。

开征空置税是从提高非居住性房屋的持有成本角度入手调控房价。只有当炒房者持有房屋的成本，开发商捂盘销售的成本提高时，他们才会真正顾忌自己的行为。该政策从需求和供给双管齐下，在需求方面，因为提高了持有非居住性房屋的成本，会降低炒房者的需求，优化房屋需求结构，降低非刚需比例；在供给方面，提高空置税，会促使炒房者减少自己的房屋“持仓量”，为了降低成本会卖出一部分空置的房屋，从而增加市场供给。在我国房屋空置率高于其他发达国家的现实下，空置税的确能够打击炒房行为，促进房屋回归居住属性，但是，该税种的界定问题一直是它难以推行的原因。

我们依据什么指标来确定房屋属于空置呢？ 如果依据水电费，那么炒房者提高水电使用量，例如在屋里放一些储水或者用电器就好了，这样反而还滋生了***浪费。如果靠房屋监控，那么抛开由此带来巨大的征收成本不说，是否会侵犯住户的隐私权也是一个问题。俗话说，上有政策下有对策，要想让“空置税”能起到调控楼市立竿见影的效果，***可能还需要在细节上下点功夫。

香港两万月收入能买房吗？

要回答這问题，首先要纠正内地同胞对香港的误解：

1.香港的现今房价，只比19***年7月升了62%，而同期内地升了十多倍。

现今香港平均房价是14万港元，计了汇率，再计入公摊，就是均价8.8万人民币一平方米。

只比北上深高了约30%，但香港基层工资是比北上深高200%以上。

2.香港新界大把二百多万至400多万的房子，老破小也有，大型屋苑也有。而香港地方小交通方便，就算新界去中环尖沙咀，也是一小时内通勤。

3.香港现在是50%家庭有私人房，15%家庭买了居屋，30%家庭住公屋（租金比深圳的单间更便宜），只有不到10%人人口是租房的。

4.香港是能首付1成，***担保借房贷90%。

5.香港的房贷利率很低，比内地每年能省大量利息

到此，以上就是小编对于移民香港后房贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于移民香港后房贷的2点解答对大家有用。